Mua Chung cư hay mua nhà đất, mỗi lựa chọn sẽ giải quyết các nhu cầu khác nhau của gia chủ. Vậy xác định chính xác nhu cầu của bạn là gì để biết mình nên mua chung cư hay mua nhà đất?
Nội dung bài viết
SO SÁNH MUA NHÀ MẶT ĐẤT VÀ MUA CHUNG CƯ
YẾU TỐ | MUA CHUNG CƯ | MUA THỔ CƯ |
Đầu tư | Thời gian tăng giá của một căn Chung cư thường sẽ là khoảng thời gian từ lúc đặt móng đến lúc ra sổ hồng, Và thời gian khấu hao nhiều nhất của một căn chung cư là từ năm thứ 3 đến năm thứ 10. Vậy để đầu tư căn chung cư mang tính thời điểm và đầu tư ngắn hạn. | Thời điểm tăng giá của thổ cư mang tính Vĩ mô của thị trường; định hướng của nhà nước, thậm trí do đầu cơ của các nhà Đầu tư. Thường đầu tư vào thổ cư sẽ mang tính dài hạn. |
Tiện ích | Tại các Dự án Chung cư sẽ đồng bộ hệ thống tiện ích thuận tiện từ chỗ gửi xe, bể bơi, sân chơi, trường học, công viên… | Với cùng số tiền đó nếu mua thổ cư sẽ không được đầy đủ tiện ích bằng bên ở Chung cư mà các tiện ích sẽ dải rác không tập trung và tiện lợi. |
Vị trí | Các dự án Chung cư sẽ nằm tại vị trí đắc địa gần trung tâm, thuận tiện cho công việc, học hành hay ăn chơi… | Cùng với số tiền, diện tích đó mua thổ cư sẽ nằm tại vị trí xa trung tâm hơn. |
An ninh | Đảm bảo với hệ thống bảo vệ và quản lý khu đô thị. | Tự giám sát. |
Rủi ro cháy nổ | Vì là nhiều hộ gia đình ở chung một toà nhà nên sẽ không chủ động được các khả năng cháy nổ ( Nên khi mua Chung cư cần lưu lý Phòng cháy chữa cháy của toà nhà). | Khả năng cháy nổ cũng giảm thiểu hơn. |
Riêng tư | Ở tại Chung cư sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ căn hộ bên trên và nhà bên cạnh. (nên chọn toà nhà có quy định của ban quản lý toà nhà và dân chí cao). | Nhà riêng sẽ ít bị ảnh hưởng tiếng ồn từ hàng xóm, tuy nhiên ở nhà mặt đất dễ gặp hàng xóm thiếu ý thức do không có người quản lý. |
Nhà | Sửa nhà tại chung cư cần xin phép ban quản lý Toà nhà. | Chủ động trong việc xây, sửa, cải tạo theo ý thích của gia chủ. |
Thửa đất | Sử dụng chung. | Sử dụng riêng. |
Dân cư | Dân chí tại các toà chung cư sẽ thường đồng bộ cùng tầng lớp dân chí và độ tuổi. | Nhà mặt đất nhiều tầng lớp xã hội và độ tuổi. |
ĐƯA RA LỜI KHUYÊN (Mua Chung cư – Mua Nhà đất)
Bất động sản Đầu tư
- Chung cư: Nên đầu tư ngắn hạn khi nắm rõ và phân tích thông tin từ phía Chủ đầu tư và Thị trường;
- Thổ cư: Thường đầu tư dài hạn dựa trên nhiều yếu tố như: Tính thanh khoản – khả năng sinh lời – Biến động của thị trường ….
( Bài viết về đầu tư Chung cư; Bài viết về đầu tư Đất nền )
Bất động sản để ở
Rõ ràng với cùng số tiền chất lượng sống khi lựa chọn mua Chung cư là tốt hơn mua Nhà đất. Vậy nên:
- Khi bạn muốn nâng cao chất lượng sống của gia đình và con cái để tập trung đầu tư thời gian và nguồn lực vào chuyên môn của mình.thì hãy mua Chung cư thay vì mua nhà đất;
- Khi Thu nhập của bạn không có tính đột phá, kỳ vọng vào căn nhà mặt đất của mình có thể tăng giá theo thị trường, chấp nhận tạm thời chưa được hưởng tiện lợi và vị trí tốt thì hãy mua Nhà đất;
- Ngoài ra nhiều gia đình trẻ đã lựa chọn đi thuê Chung cư để ở và để số tiền đang có để đầu tư vào Đất nền có khả năng sinh lời cao.
Hi vọng sau bài viết này của mình bạn có thể đưa ra cho bản thân một quyết định chính xác nên mua Chung cư hay mua Thổ cư.“Thân ái!”
6,161 lượt xem, 1 lượt xem
