DỰ ÁN NHÀ Ở CHUNG CƯ CAO TẦNG LÔ ĐẤT NO15, NO16
KHU ĐÔ THỊ MỚI SÀI ĐỒNG (LE GRAND JARDIN)

I. Tổng quan dự án:

– Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 3 HÀ NỘI
– Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình (HBC)
– Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty cổ phần West Green Design
– Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định
xây dựng – CONINCO


– Vị trí: Lô đất No15, No16 Khu đô thị mới Sài Đồng, Quận Long Biên, Hà Nội.
– Lô No15:
. Phía Đông Bắc : Giáp với khu nhà ở thương mại
. Phía Đông: Giáp với đất quy hoạch trường học và nhà trẻ
. Phía Đông Nam, Tây Bắc: Giáp với công viên cây xanh
. Phía Nam, Tây Nam: Giáp với đất nhà cao tầng, nhà thấp tầng
– Lô No16:
. Phía Bắc, Nam, Tây : Giáp đường quy hoạch khu đô thị
. Phía Đông: Một phần giáp đường quy hoạch của đô thị, một phần giáp bãi đỗ xe của
khu đô thị

 

II-CHỈ TIÊU QUY HOẠCH

III.Mặt Bằng Tổng Thể

– Tổng mặt bằng của công trình có bố cục hài hòa, sinh động, phân luồng giao thông
mạch lạc với một trục giao thông nội bộ rộng 5,5m chạy dọc lô đất kết hợp với 4 mặt
đường đô thị xung quanh công trình rất thuận lợi cho tiếp cận các tòa nhà và đảm bảo
công tác PCCC (sàn trần tầng hầm có thể chịu được tải trọng >40 tấn). Giao thông
dành cho xe máy và xe ô tô lên xuống tầng hầm được bố trí thuận tiện, có 2 lối lên và
xuống giúp cho các phương tiện dễ dàng lưu thông.

– Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý, đảm bảo việc bố trí sân, đường dạo
bộ, hệ thống cây xanh, lối lên xuống tầng hầm và bãi đỗ xe ngoài trời an toàn, không
chồng chéo về luồng giao thông và không cản trở tầm nhìn của các phương tiện, người
tham gia giao thông.
– Các sảnh đón của căn hộ được bố trí tập trung mang tính hướng nội nhưng dễ tiếp cận
và quản lý
– Các sảnh thương mại được bố trí ưu tiên tiếp cận mặt đường chính của khu đô thị tạo
điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh
– Tại khu vực đất xung quanh mỗi công trình có bố trí xen kẽ một số vị trí đỗ xe ô tô
ngoài trời tại các khu vực lối vào dịch vụ và sảnh căn hộ.
– Giao thông đứng: hệ thống thang máy kết hợp thang bộ của 4 khối nhà được thiết kế
tương tự nhau, bao gồm:

IV. Hạ tầng và dịch vụ tiện ích

Tiện ích ngoài trời

1. Sân tập Gym
2.Beauty & Spa salon
3.Khu tập thể dục người cao tuổi
4. Khu nghỉ có mái che
5. Bể bơi ngoài trời
6. Đường dạo nội khu
7. Khu cafe ngoài trời
8. Hồ cảnh + đài phun nước
9. Sân đọc sách
10. Bãi đỗ xe ngoài trời
11. Tường rào xanh sinh thái
12. Sân tập Yoga
13. Khu vui chơi trẻ em
14. Tượng cây điểm nhấn (hình khối nghệ thuật)
15. Ghế nghỉ chân kết hợp bồn cây
16. Tiểu cảnh trung tâm
17. Mặt lát điểm nhấn trung tâm
18. Mặt lát điểm nhấn sảnh tòa nhà
19. Vườn chơi cờ
20. Mái che lối lên xuống tầng hầm
21. Trường học mầm non

Tiện ích trong nhà:

22. Sảnh lễ tân
23. Phòng sinh hoạt cộng đồng
24. Trung tâm
thương mại